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Vente de tu parcela con una gestión legal y finaciera de Parcelas Rurales.

En PRODEFENSA, te ayudamos a disminuir las incertidumbres legales para la venta de parcelaciones rurales un servicio integral que aborda los aspectos jurídicos, financieros y administrativos de la venta de terrenos rurales mediante contratos de leasing, garantizando seguridad jurídica para el vendedor y facilidades de financiamiento para los compradores.

Una solución completa para dueños de parcelas

Estructuración Jurídica del Proyecto

Contrato Matriz de Leasing: Redacción y formalización del contrato general que regula las condiciones de financiamiento de los terrenos. Inclusión de cláusulas clave: duración del leasing, plazos de pago, derechos y obligaciones de las partes. Escrituras Individuales por Propiedad: Elaboración y registro de escrituras individuales para cada comprador tras el cumplimiento de las condiciones pactadas en el contrato de leasing.
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No pago de cotizaciones previsionales o de salud

Si el empleador no paga las cotizaciones previsionales (AFP, salud, seguro de cesantía), aunque estas hayan sido descontadas del salario del trabajador.
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Modificación unilateral de las condiciones laborales

Cuando el empleador cambia aspectos esenciales del contrato, como funciones, lugar de trabajo, jornada o remuneraciones, sin el consentimiento del trabajador
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Estructuración Jurídica del Proyecto

Contrato Matriz de Leasing: Redacción y formalización del contrato que regula condiciones, plazos y obligaciones del leasing.
Escrituras Individuales: Elaboración y registro para cada comprador tras cumplir las condiciones del contrato.
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Verificación Jurídica y Financiera de Compradores

Calificación Jurídica: Revisión de antecedentes legales para validar capacidad contractual.
Evaluación Financiera: Análisis de solvencia para estructurar planes de pago personalizados y acordes a cada comprador.
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Diseño de Pagos para Leasing

Cronograma Personalizado: Planificación de pagos iniciales, cuotas periódicas ajustadas a la capacidad del comprador y opciones de prepago o ajustes por inflación, asegurando flexibilidad y cumplimiento de condiciones.
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Cobranza y Administración Financiera

Cobranza Administrativa: Seguimiento de pagos, recordatorios y conciliaciones bancarias.
Cobranza Judicial: Procesos legales ante mora o incumplimientos, con ejecución de garantías estipuladas en el contrato.
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Capacitación en Ventas

Curso Personalizado: Formación en técnicas de negociación, aspectos legales y financieros del leasing, y comunicación efectiva con compradores, optimizando el desempeño del equipo comercial.
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Verificación Administrativa y de Cumplimiento

Supervisión de Normativas: Gestión de permisos y regulaciones para terrenos rurales.
Registro Legal: Trámites ante el Conservador de Bienes Raíces para inscribir escrituras y gravámenes de manera formal y oportuna.
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Dueños de Parcelas

¿Qué ventajas obtienes?

Los servicios de PRODEFENSA te permiten tener un servicio integral que aborde los aspectos jurídicos, financieros y administrativos de la venta de terrenos rurales obteniendo:

  1. Seguridad Jurídica: Formalización de contratos claros que protegen los derechos del vendedor y comprador.
  2. Gestión Integral: Desde la calificación de compradores hasta la cobranza administrativa y judicial.
  3. Flexibilidad Financiera: Diseño de planes de pago personalizados que favorecen el cierre de ventas.
  4. Capacitación y Profesionalismo: Mejora de las habilidades del equipo de ventas, asegurando un trato profesional.

¿Listo para Recuperar tu Vivienda?

Enfrentar a arrendatarios problemáticos no debería ser tu carga. Deja que PRODEFENSA se encargue de todo mientras tú recuperas la tranquilidad.

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